来源：新浪财经
11月4日，由全球租赁业竞争力论坛、中国·东疆租赁产业（人才）联盟主办，天津东疆保税港区管理委员会作为政府支持单位的（第七届）全球租赁业竞争力论坛峰会在天津举行，主题为“聚焦双循环，谋新十四五”。招银金融租赁有限公司党委书记、总裁（拟任）张连怀出席并发表演讲。
张连怀
张连怀表示，建议开展金融租赁公司合资、合作试点，鼓励金融租赁公司与产业深度融合，切实服务实体经济。租赁产品集融资与融物于一体，受资金、设备和运营三轮驱动，但目前金融租赁公司普遍缺乏对设备的运营、管理能力，如果能通过股权的形式与实体产业和专业运营公司形成紧密地合作，既可优势互补，又能协同共赢。
以下为演讲摘录：
很荣幸今天在此代表招银租赁做一个发言。年以来，全球贸易摩擦的阴霾持续笼罩，国内经济在平衡稳增长和调结构的目标之下，砥砺前行。年，流动性相对宽松，我国金融供给侧结构性改革继续深入，防范风险的能力持续提升，同时在新冠疫情的影响下，全球经济的发展步伐被打乱，整个租赁行业的经营环境也面临诸多复杂的变化。
我今天发言的主要内容就是，谈谈对于我国租赁行业在当前时代变局之下，面临的新形势·新挑战以及应对策略的理解和认识。
融资租赁行业在我国已经走过了将近40年的时间，这40年里，行业几经起伏，曾在80年代扮演过引进外资和国外先进设备的重要决策，也曾在90年代背离租赁主业整体濒临破产，随着中国入市成功以及随后中国金融公司管理办法的修订，外资企业和商业银行重返融资租赁行业，在基建投资的带动和国家政策的鼓励下，融资租赁行业经历10年跨越式发展，到年末金租和商租规模突破6.65万亿，年受疫情影响，行业规模首度出现负增长，同时《融资租赁公司管理暂行办法》出台，风险防范融资租赁主业，在金融供给侧结构性改革不断发展的未来，行业重点将由规模为导向转变为高质量化，未来五年资产规模增速也将回归稳健，聚焦真租赁。
紧紧围绕国家战略服务实体经济，促进经济转型升级，在目前复杂多变的外部形势下，融资租赁行业，正面临多项挑战，首先是在资产投向方面，目前行业中，仍以类信贷售后回租模式为主，缺少银行的差异化模式。目前金租行业融资租赁资产中售后回租占比高达89%，融资租赁多数时候成为了银行信贷业务的补充，缺少与其他金融产品的差异化竞争优势。
在以类信贷回租为主流优势的背景下，我们越来越多地感受到局限性，体现在税率标准，承租人选取租赁物实得性，收费模式等诸多方面。导致业务投向领域不断收窄，从年起，租赁行业告别了快速发展的黄金十年，金租和商租资产余额增速均降到个位数，低于个人增速，因为传统业务模式正面临着难以为继的危机。
第二项挑战，以现在盈利能力方面，就金租而言，由于资产久期较长，其收入端曲线相对平稳，而负债端主要依赖于同业借款和发债资金，时间较短，货币资产波动反映在货币成本中，负债端曲线变化较快，收入端和负债端曲线的宜静宜动，导致利差跟随负债的波动而波动，在今天这样货币市场利率下行的情况下，利差就被动转高，反之依然。而由于金租公司产品模式单一，收入来源主要为租金收入，缺少非息收入来源，使得行业盈利的周期性较为显著，难以主动调整。
第三项挑战，来自资本层面。在重资产模式下，金租公司绕开资本充足的情况，只有引入投资者和上市能够补充核心密集资本，引入战略投资者，一方面租赁公司需寻找与自身业务战略匹配度高，能够形成协同效应的投资者，另一方面监管机构对于金租公司出租人的准入要求较高，同时满足上述两点的战略投资者，可以说是比较稀缺。
再来看，IPU上市，由于融资租赁行业的重资产特点，导致成长速度和盈利空间相对有限，表现在资本市场上就是租赁公司的估值普遍较低，同时市场交易清淡，缺少市场